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经验分享
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产权过户文件中英文术语说明
常见产权过户文件中英文术语 Purchase Agreement （买卖协议/房屋购买合同）：买卖双方签订的正式协议 Title Deed / Grant Deed （房屋产权证/地契）：房屋所有权的法律文件，证明谁是房产持有人 Change of Ownership Notice （所有权转让通知）： 向县政府通报产权变更情况 Title Insurance （所有权保险）： 保护买方/贷款方避…
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一文了解美国房产过户步骤
当要在美国买下房子，将房屋所有权从卖方正式转移到买方名下，房产交易要经过几个步骤，下面为你简单介绍： 1. 订买卖合同 当选定心仪房产后，会通过房产经纪人向卖家提出正式出价。如果双方协商达成后，将签署一份《房产买卖合同》（Purchase Agreement） 2. 开立第三方托管账户 为保障买卖权益，美国房产交易常由第三方公司（Escrow Company）处理资金和文件。这制度确保房款、产权文…
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不查收入贷款的风险与费用
上次提及“无收入贷款”，本文介绍在美国“不查收入贷款”暗藏风险和费用 什么是不查收入贷款？ 不查收入贷款是指不像传统美国贷款，要交W2、工资单或报税记录给银行或贷款机构审查。是不是贷款的门槛比较低，更容易获得申请？答案“不是”。以下2方面，美国银行或贷款机构评估更严格： 信用要求更高：大多数的不查收入贷款，需要一定分数的信用记录，对每条信用记录的也有要求。 资产要求更高：不查收入贷款首付起步可能要…
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没有美国收入，也能在美国贷款买房？
不少华人常常问：没有美国收入、没有W-2、没有报税记录，在美国是否就买不了房？随着市场的需求，越来越多的贷款产品出现。有些留学生、自雇者、新移民或外籍投资者都在美国拥有房子。下文介绍“无收入贷款”，让一些想购房人士能在美国走上购房之路。 哪些人可以申请“无收入贷款”？ 非美国居民 在美国无固定收入者 自由职业者收入不稳定 企业法人 贷款模式和操作 1. 资产型贷款：不依赖工资，如W-2或纳税记录，…
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美国公司财务服务 Accounting，你需要哪一些？
Accounting 财务服务 一般中小公司常用的财务服务，如下参考： Start-Up Company Accounting 初创企业财务 Small Business Accounting 中小企业财务设立 L-1, EB-5 Accounting L-1，EB-5财务 Accounting Outsourcing 财务外包服务 Payroll 工资 Accounting Projecti…